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Bauernhof zum Kauf
289000 €
4.434 m²Grundstück

Leo Brunnbauer
IWS Immobilienwelt Schellerer

Bauernhof mit 4000 m² Garten, Garagen und Wirtschaftsgebäude in Oberösterreich

Willkommen auf Ihrem Traum-Bauernhof in 4760 Raab in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein ruhiges und idyllisches Landleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 289.000,00 € bietet dieser Bauernhof ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Auf einer großzügigen Fläche von 270m² bietet dieser Bauernhof viel Platz für Ihre Familie und Ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Die Zimmer sind geräumig und hell, perfekt für gemütliche Familienabende oder als Gästezimmer.

Der Außenbereich des Bauernhofs ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie den herrlichen Grünblick auf die umliegenden Felder und Wälder genießen können. Ein Garagengebäude, ein Mostkeller sowie ein Wirtschaftsgebäude bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre landwirtschaftlichen Geräte.

Optional ist der Erwerb von ca. 170.000 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche möglich. !!!

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben mit diesem wunderschönen Bauernhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage

Lage

Raab (4760)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
- Der Bauernhof liegt in der Gemeinde Raab im Bezirk Schärding in Oberösterreich.
- Er befindet sich in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen.
- Die nächstgelegenen Städte sind Schärding (ca. 19 km entfernt) und Ried im Innkreis (ca. 20 km entfernt).
- Die Autobahnanbindung A8 ist in ca. 20 km erreichbar.
- Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen Ortschaften.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
289000 €
Provision für Käufer
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Gartenfläche: 4.000,00 m², Kellerfläche: 22,80 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IWS Immobilienwelt SchellererGewerblicher Anbieter
Linzerstr 49, 4600 WELS
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6 Jahre Partnerschaft
Leo BrunnbauerDein Kontakt
Online-ID: 2hswy5e
Referenznummer: OBGC2024120911570946693d89ce6b7
Leo Brunnbauer
IWS Immobilienwelt Schellerer