Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 644 m²<br/>Grundstück Hintermeilingen Hintermeilingen 65620

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Waldbrunn: Freistehendes Mehrfamilienhaus (3 WE) mit Garagen

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit 2 Garagen und 1 Carport wurde im Jahr 1961 errichtet. Die beiden oberen Wohnungen sind in den Jahren 1988/1989 komplett saniert worden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2004 komplett erneuert, ebenso wurden die Böden mit Parkett und Fliesen belegt.
Im Jahr 1991 wurde eine Garage und ein Carport erstellt. Die Außenanlage wurde 2002 umfangreich neu gestaltet. Das Untergeschoss des Hauses wurde in diesem Jahr vollständig neu isoliert und abgedichtet. Zusätzlich wurden 3 PKW-Stellplätze neu angelegt.
Die beiden Balkone wurden komplett saniert und den Wohnungen im Ober-bzw. Dachgeschoss zugeordnet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist komplett unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Untergeschoss (70 m²): sep. Eingang, Küche, Toilette, Abstellraum, Heizungsraum mit Dusche, sowie ein Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
Erdgeschoss (70m²) : Diele, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad.
Obergeschoss (72m²): Diele, Küche mit offenem Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer.
Dachgeschoss (72m²) : Diele, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Bad
Die einzelnen Wohnungen sind hell und geräumig.
Die Wohneinheiten sind zur Zeit alle vermietet, es sind keine Mietstreitigkeiten anhängig. Die Mieter zahlen pünktlich, zuverlässig und wohnen allesamt gepflegt.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist gepflegt und wurde in der Vergangenheit immer wieder, zuletzt 2021, renoviert und modernisiert. Sie befindet sich in einem altersgerechten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Hintermeilingen, Hintermeilingen (65620)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hintermeilingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Bundesland Hessen. Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte ( zertifizierte Kita) mit Ganztagsbetreuung. Der Ort verfügt über eine Grundschule, hier wird ihr Kind auch ganztägig betreut. Als weiterführende Schule dient als Haupt- und Realschule die Westerwaldschule in Waldernbach. Das nächste Gymnasium ist in Hadamar, weiterhin werden weiterführende Schulen in Limburg an der Lahn besucht.
Am Ort befinden sich, Arzt ( Allgemeinmediziner) sowie ein Zahnarzt, eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie Lebensmittel-und ein Elektrogerätegeschäft. Durch den Ort verlaufen keine Fernstraßen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in Beselich-Obertiefenbach. Es verkehren jedoch regelmäßig Buslinien nach Limburg an der Lahn. Zur nächst gelegenen Anschlussstelle der BAB ( A3) sind es 14 KM.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 80 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.604,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.604,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

812 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wurde aber beantragt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an ! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd3n5z

Referenznummer: 06-24-051