Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 55,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nordbahnhofstr. 43A Zentrum Husum 25813

Monat
2Zimmer
55,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

NeustadtQuartier Husum - exklusive City-Neubauwohnung (Haus A / WE 10)

NeustadtQuartier Husum - ein Neubauprojekt in bester Innenstadtlage, das eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße schließt. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen.
Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entstehen in zwei dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen.

Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgt die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Glasfaseranschlüsse werden bis in die Wohnungen gelegt.
Hauseingänge und Treppenhäuser werden hell und freundlich gestaltet, die Aufzugsanlage ist in rollstuhlgeeigneter Größe. Im Außenbereich mit Innenhof erfolgt um Terrassen, Wege und Stellplätze eine Begrünung mit Rasen und niedrigen Gehölzen, im Erdreich des Innenhofes wird eine Regenrückhalteanlage (Rigole) verlegt.

Eine durchgehende Unterkellerung mit Zugängen in die Treppenhäuser beider Gebäude hält in der Tiefgarage Stellplätze für Pkw, abgeschlossene Räume für Fahrräder sowie Abstellräume für die Wohnungen bereit.

Lagepläne, Grundrisse und die Baubeschreibung geben Auskunft über die Wohneinheiten.
Materialbasispreise für Bodenbeläge sind in der Baubeschreibung enthalten.
Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Absprache und nach Angebot der jeweiligen Gewerksunternehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Nordbahnhofstr. 43A, Zentrum, Husum (25813)

Binnenhafen, Marktplatz und Schloßpark, der Eingang zum Shopping Center THEO mit diversen Geschäften und einem großem Lebensmittelmarkt sowie die beliebte untere Neustadt mit kleinen Läden liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Wer im NeustadtQuartier Husum nach Fertigstellung eine der vielen tollen Neubauwohnungen bezieht, kann auf das Auto weitestgehend verzichten.
Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Maritimes Flair, kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste - der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.
Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

7.158,39 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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7.158,39 €/m²

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5.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edtm5u

Referenznummer: DC-HUS1543