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Wohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Wüstenrot Immobilien
Frau Theresa Büchl Carreres
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ruhig und gut angebunden zugleich: Traumhafte Dachwohnung mit toller Raumaufteilung

Ländlich ruhiges Flair kombiniert mit kurzen Wegen.

Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Direkt beim Eintreten in die weitläufige Diele wird das großräumige Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ist absolut gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz für Home-Office oder ein Kinderzimmer. Neben der separaten Küche befindet sich eine sehr praktische Speisekammer. Da die Küche sehr geräumig ist findet hier auch ein Esstisch gut Platz.

Der absolut sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Hier haben Sie einen freien Blick auf eine Wiese und bis in die Berge.

Die Wohnung wird an maximal 2-3 Personen vermietet. Sie steht bereits leer und ist kurzfristig verfügbar, Haustiere sind nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hagenheim, Hofstetten / Hagenheim (86928)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt bezaubernd an einer freien Wiese und ist somit frei von Nachbarn. Die Ausrichtung ist angenehm sonnig. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, es gibt keinen Durchfahrtsverkehr.

Hagenheim: Ein sympathischer, ruhiger kleiner Ort ca. 8 km südöstlich von Landsberg, ca. 12 km im Westen des Ammersees. Kurze Wege nach Landsberg oder zur A-96 mit München-Anschluss, zum Einkaufen, zum Bäcker und auch zum Kindergarten oder Grundschule in Hofstetten machen das Wohnen hier angenehm. Auch der Weg zum Ammersee mit dem Fahrrad ist kurz über entspannte Fahrradwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1150 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
970 €
9,70 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.910,00
Weitere Preisinformationen

inkl. 2 Außenstellplätze, 2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Flughafen: 93.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 11.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa Büchl CarreresDein Kontakt
Online-ID: 2h4cg5k
Referenznummer: WI-3160-VM
Wüstenrot Immobilien
Frau Theresa Büchl Carreres
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen