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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
548000 €2.196,39 €/m²
10Zimmer
249,5 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbH
Herr Felix Stokowski
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
548000 €
2.196,39 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Kapitalanlage! Gepflegtes 4-Familienhaus in sehr ruhiger Lage von Dannstadt-Schauernheim

Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus wurde 1974 auf einem ca. 418 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Lage von Dannstadt-Schauernheim.

Für das 4-Familienhaus gibt es lediglich ein Grundbuch und teilt sich wie folgt auf:

Im Kellergeschoss befindet sich eine 1-ZKB-Souterrainwohnung mit ca. 34,5 m². Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz vorm Haus.

Sowohl im Erdgeschoss als auch Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 79 m². Zur Wohnung im EG gehört ein Garagen- und ein Außenstellplatz und zur Wohnung im OG ein Außenstellplatz.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon hat eine Größe von knapp 57 m² die sich auf 3 Zimmer Küche und Badezimmer verteilen. Auch hier ist ein Kellerraum vorhanden und ein Außenstellplatz vorm Haus.

Folgende Arbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

- 1998/1999 neue 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- 2001/2002 Modernisierung der Bäder und Montage von Warm- und Kaltwasserzähler
- 2009 Isolierung (10 cm) der Fassade
- 2009 Balkonsanierung
- 2009 neue 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- 2014 neue 2-fach-isolierverglaste Dachkunststofffenster
- 2021 neue Heizung und Warmwasserbereitung mit Gas-Brennwerttechnik
- 2021 Demontage der Öltankanlage

Bewertung: Hervorzuheben ist der sehr gute Gesamtzustand des Gebäudes. Anfallende Arbeiten wurden stets von Fachfirmen durchgeführt, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen anstehen. Die Lage des Objektes ist sehr gut und somit ist immer mit einer sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge des Objektes bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, umgeben von gepflegten Gärten und ansprechenden Nachbarhäusern. Die Postleitzahl 67125 steht für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, egal ob Ludwigshafen/Mannheim oder Neustadt, Frankenthal, Landau bis hin nach Karlsruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte vermietbare Fläche: 249,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.196,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.188 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Felix Stokowski
Herr Felix StokowskiDein Kontakt
Online-ID: 2gk3a5n
Referenznummer: 10054
Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbH
Herr Felix Stokowski
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen