Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 369.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Am Zimmerplatz 2 Markt Erlbach Markt Erlbach 91459

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Sebastian Kulig

Sonnenberg Immobilien GbR

86m² EG Wohnung in Markt Erlbach mit großer Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung (links von Haustüre) mit großer Terrasse und Gartenanteil in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die gehobene Ausstattung aus.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg.

Ausstattung:

* Gebaut nach dem KfW40 Standard
* PV-Anlage zur Heizungsunterstützung
* Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollos
* Video-Türsprechanlage
* Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima
* LAN-Kabel in jedem Zimmer
* Gäste-WC oder Abstellraum/Speisekammer nach Wunsch wählbar
* Aufzug vom KG bis ins DG
* Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Anschlüsse für Waschmaschine im Bad vorhanden
* Badewanne und bodenebene Dusche
* Kellerabteil
* Wochwertige Bodenbeläge wählbar

Es sind noch Wohnungen im EG, OG und DG frei. Ebenfalls steht noch eine Kellergeschoss-Wohnung mit großem Lichtgraben zum Verkauf.

Ein Stellplatz ist noch käuflich erwerbbar. Kaufpreis 12.800 EUR. Weitere Stellplätze am Objekt besonders günstig bei der Gemeinde pachtbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Am Zimmerplatz 2, Markt Erlbach, Markt Erlbach (91459)

Ortsanfang von Markt Erlbach, in direkter Nähe zu einem Supermarkt mit Bäcker und Metzger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.290,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Sonnenberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Ringstraße 25, 97215 Uffenheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2686u5t