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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
398000 €6.808 €/m²
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nordraum GmbH
Herr T. Kamrath
Nordraum GmbH

Ein Zuhause der Zukunft - Ihre Neubauwohnung im modernen EH40 Haus

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Effizienz in unserer exklusiven Neubauwohnung, die höchste Standards erfüllt. Das EH40 Haus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeinsparung und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Ihre Vorteile im Überblick:

1. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Unser EH40 Haus wurde mit dem Ziel entworfen, Energieverluste zu minimieren und die Umwelt zu schonen. Mit einer hervorragenden Dämmung und modernster Haustechnik verbrauchen Sie bis zu 60% weniger Energie als bei herkömmlichen Neubauten. Profitieren Sie von geringeren Nebenkosten und leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

2. Photovoltaikanlage:
Die integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Energie zu erzeugen. So reduzieren Sie Ihre Stromkosten erheblich und machen sich unabhängiger von steigenden Energiepreisen.

3. Wärme-Luft-Pumpe:
Die innovative Wärme-Luft-Pumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihrer Wohnung. Durch die Nutzung der Außenluft als Wärmequelle genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima.

4. Modernes Design und hoher Wohnkomfort:
Unsere Neubauwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie den Luxus eines Neubaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

5. Zukunftssicheres Investment:
Der Erwerb einer Wohnung in einem EH40 Haus ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch eine wertbeständige Investition. Niedrigenergiehäuser sind gefragter denn je und versprechen eine positive Wertentwicklung in der Zukunft.

6. Fördermöglichkeiten:
Nutzen Sie staatliche Förderungen und Zuschüsse für den Kauf einer energieeffizienten Immobilie. Lassen Sie sich von uns über die verschiedenen Programme informieren und profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Kürze
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Brenkenhagener Weg 1-3, Grömitz, Grömitz (23743)
Grömitz zählt zum Kreis Ostholstein und ist ein beliebter Erholungs-, Bade- und Kurort.

Die Gemeinde Grömitz ist seit 1949 Ostseeheilbad im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, am Nordwestrand der Lübecker Bucht, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Neustadt in Holstein. Größere Städte, wie das lebendige Lübeck, Kiel oder Neumünster, erreichen Sie dank der vorteilhaften Lage an der A1 innerhalb kürzester Zeit.
Vor Ort finden Sie rund um Ihr neues Zuhause alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Bäckereien und viele andere Geschäfte befinden sich in der Nähe.

Mit dem Pkw erreicht man Grömitz über die A1 und über die Bundesstraße 501. Die nahen Bahnhöfe in Neustadt oder Lehnsan sind schnell mit dem Auto und auch mit Regionalbussen zu erreichen. Der Ostseeküsten-Radweg verbindet Grömitz mit allen Nachbarorten an der Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
398000 €
6.808,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.808,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.093 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bewusste Bauweise:

Ökologie und Effizenz, wichtige Ziele für die Zukunft, die auch wir uns auf die Fahne geschrieben haben. Dafür ist eine gut durchdachte Planung und eine sinnvolle Balance zwischen klassischen und modernen Werkstoffen nötig.
Wir haben uns dieser Herausforderung gestellt und eine passende Lösung entwickelt.

Durch eine Symbiose aus einer Reihe von Materialien verknüpften wir die einzelnen Vorteile und deren größtmöglichen Nutzen miteinander. Durch diese Verbindungen wird dieser Neubau zu einem
Effizienzhaus 40 (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40-Haus).

Entscheiden Sie sich für eine Zukunft in einem Zuhause, das höchste Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erleben Sie die Vorteile einer nachhaltigen Lebensweise und investieren Sie in ein Objekt, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Jetzt besichtigen und verlieben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Neubauwohnung. Ihr Traum von einem nachhaltigen und komfortablen Zuhause wird hier Wirklichkeit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordraum GmbH
Nordraum GmbHGewerblicher Anbieter
Bergstedter Markt 1, 22395 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr T. KamrathDein Kontakt
Online-ID: 2er5c5v
Referenznummer: BHW24-6
Nordraum GmbH
Herr T. Kamrath
Nordraum GmbH