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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.136 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul
CJ-Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Riegelsberg zu verkaufen

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und einer Wohneinheit in zentraler Lage von Riegelsberg!

Dieses von uns im Makler-Alleinauftrag angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1890, erweitert 1962, besteht aus einem Wohnhaus (140m²), welches sich über 2 Etagen erstreckt und 2 Gewerbeeinheiten (140m² und 83m²).

Die gut geschnittenen Räume im Wohnhaus sind ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Hauses auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 140m² ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich bestehend aus 3 Zimmern, Küche und einem weiteren angrenzendem Raum mit Wasseranschluss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Rechts vom Gebäude befindet sich eine Gewerbefläche von 140m², diese ist zur Zeit für 650 Euro kalt vermietet. Dies Gewerbeeinheit wurde vor 4 Jahren renoviert incl. neuem Dach. Links vom Wohngebäude befindet sich eine weitere 83m² große Gewerbeeinheit. Dies ist ebenfalls zusammen mit einem kleinen Anbau am Wohnhaus für 700 Euro kalt vermietet.
Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen zu können.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und legt somit den Grundstein für Ihre kreativen Ideen zur Neugestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Riegelsberg, Riegelsberg (66292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage von Riegelsberg.

Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und garantieren Ihnen eine optimale Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.135,71 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.135,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.535 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler zur Seite, um alle notwendigen Schritte beim Kauf dieses einzigartigen Objektes zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Myrjam MaulDein Kontakt
Online-ID: 2gcay5h
Referenznummer: 2024098
Frau Myrjam Maul
CJ-Immobilien