Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.079.900 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuried Neuried 82061

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Traumhafte Dachterrasse mit Sonnengarantie: Ihr privates Paradies im Münchner Süden!

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Diese traumhafte Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel am Münchner Immobilienmarkt. Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Das Highlight sind die zwei großzügigen, nach Süden und nach Westen ausgerichteten Dachterrassen. Hier können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen, bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die geschmackvolle Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und freundlich und laden zum Wohlfühlen ein. Von hier betritt man die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Das elegante und große Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt neben einer Badewanne über eine XXL Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Diese Wohnung liegt im begehrten Münchner Süden, nahe dem Forstenrieder Park, und bietet somit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das Stadtzentrum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuried, Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urlaubsflair trifft perfekte Infrastruktur! Willkommen in München Neuried.
Wollen Sie sich wie im Urlaub fühlen? Idyllisch und ruhig wohnen? Neuried bietet all das und zusätzlich eine perfekte Infrastruktur.

Nah zur U-Bahn (Park&Ride), fußläufig zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Forstenrieder Park zur Naherholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 20 Minuten am Starnberger See - All das und mehr finden Sie in Neuried im Münchner Süden!

"Neuried - hier lässt es sich Leben!" Dieser Slogan der Gemeinde Neuried beschreibt die Lage und die Standortvorteile von Neuried sehr gut: Es trifft sich das Beste aus zwei Welten. Zum einen die herrlich grüne Lage, eingebettet von der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem herrlichen Forstenrieder Park und den Starnberger See im Süden. Zum anderen der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all seinen unzähligen Möglichkeiten in Bezug auf Arbeitsplätze, kulturellen und kulinarischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1079900 €

12.419,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 36.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.419,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor, EA-B: 31,3 kWh/(m²·a), Erdgas E, Strom-Mix, Klasse A, Baujahr 2023.
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 111,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5yt5j

Referenznummer: 16322