Haus zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 4 Zimmer 885 m²<br/>Wohnfläche Grimmelalle 9 Nordhausen Nordhausen 99734

Monat
4Zimmer
885 m²Wohnfläche

Frau Schröter-Gast

Kleemann & Böhnhardt Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolles Kulturdenkmal Büro- u. Wohnflächen in zentraler Lage

Diese attraktive Stadtvilla aus dem Jahr 1900 ist ein schützenswertes Kulturdenkmal der Gründerzeit und eines der schönsten Gebäude in Nordhausen.

Das Grundstück umfasst einen großen Parkplatz, der sowohl an Mieter als auch an externe Nutzer vermietet wird.

Es besteht die Möglichkeit, den Parkplatz teilweise neu zu bebauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

32 Stellplätze
4 Geschosse

Lage

Grimmelalle 9, Nordhausen, Nordhausen (99734)

Lagebeschreibung Die Grimmelallee, seit dem 19. Jahrhundert ein bedeutender Teil der Stadt, führt zum westlichen Teil der Altstadt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gründerzeitgebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern.

In kurzer Entfernung erreicht man das Rathaus, das Bürgerhaus, den Kornmarkt und die öffentlichen Verkehrsmittel. Direkt vor dem Objekt befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle und die Grimmelallee, eine der Hauptverkehrsstraßen Nordhausens.

Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Anforderung Unterlagen Ein vollständiges Exposé mit Grundrissen und Mieteinkünften kann gern bei ernsthaftem Interesse nach persönlicher Absprache versandt werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

1200000 €

1.355,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.355,93 €/m²

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3.599 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Objektaufteilung 885 qm Gebäudefläche:

KG bis 1. OG - 3 Gewerbeeinheiten (vollvermietet)

DG ausgebaut - 2 Wohneinheiten (seit 2019, vollvermietet)

Parkplatz mit 32 Stellplätzen / Zufahrt mittels Schranke Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind telefonisch zu vereinbaren und kurzfristig realisierbar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kleemann & Böhnhardt Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 20a, 99734 Nordhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Schröter-GastDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fun75q