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Haus zum Kauf
149000 €1.461 €/m²
6Zimmer
102 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Immobilien mit Herz e.K.
Immobilien mit Herz e.K.
Frau Birgit Hübner
Immobilien mit Herz e.K.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hexenhäuschen sucht Handwerker - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bzw. Zweifamilienhaus mit Burgblick

+ Siedlungslage
+ Ruhige Umgebung
+ Blick zur Burg
+ Als Zweifamilienhaus gebaut, zum Einfamilienhaus wandelbar
+ Gemütliche Grundrissgestaltung
+ Wohnküchen
+ Tageslichtbäder
+ Separate WCs
+ Windfänge
+ Zwei Kellerareale
+ Sonnige Terrassenbereiche
+ Garten von Osten bis Westen
+ Beetanlagen im Terrassenstil
+ Obstbaumbestand
+ Raum für Gartenliebhaber
+ Außenbereich für Stellplätze gegeben
+ Private Zufahrt ohne Durchgangsverkehr
+ Renovierungs-/Sanierungsbedürftig

Aktuell ist die kleine Wohneinheit/Einliegerwohnung von ca. 37m² vermietet. Die Möglichkeit zum Eigenbedarf ist gegeben. Details gerne über unser ausführliches Exposé.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit eigenen Ideen und nutzen Sie die freien Entfaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie!

Der Energiepass wird über das Energieberatungsunternehmen Energent AG aus Bayreuth derzeit vorbereitet. Bedingt durch den Jahreswechsel liegt dieser im Januar 2025 vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuhaus, Neuhaus a.d.Pegnitz (91284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhaus a.d. Pegnitz gilt als beliebter Wohnort für Menschen, die das ländliche lieben und keine Infrastruktur missen möchten.

Vor Ort stehen sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken und Banken, fußläufig zur Verfügung.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bahnhof mit rascher Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth und auch durch aktiven Busverkehr hervorragend abgedeckt.

Zur BAB9, Auffahrt Plech, sind es nur wenige Kilometer.

Gewinnen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in ruhiger, naturnaher und doch infrastrukturell hervorgehobener Umgebung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.460,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.460,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.107 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.536 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).
Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz
https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien mit Herz e.K.
Immobilien mit Herz e.K.Gewerblicher Anbieter
Henneberg 7, 91235 Velden
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Partnerschaft
Frau Birgit Hübner
Frau Birgit HübnerDein Kontakt
Online-ID: 2hxrt5f
Referenznummer: 20241202
Immobilien mit Herz e.K.
Immobilien mit Herz e.K.
Frau Birgit Hübner
Immobilien mit Herz e.K.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen