Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 13 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 1.508 m²<br/>Grundstück Klein Heidorn Wunstorf 31515

Monat
13Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.508 m²Grundstück

Frau Jessica Ahrens

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet 3 Familienhaus als interessante Kapitalanlage

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in der wunderschönen Wunstorfer Ortschaft Klein Heidorn?

Oder Sie möchten schon heute eine Immobilie kaufen, in die Sie und Ihre Familie vielleicht später ganz oder zu Teilen selber einziehen?

Bitte sehr, dann ist dieses interessante, aktuell voll vermietete Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Wohnungen und eine jährliche Nettomiete von aktuell 24.600,- €, was bei grob ca. 310 qm Wohnfläche eine durchschnittliche aktuelle qm Miete von perspektivisch sicherlich noch steigerungsfähigen ca. 6,60 € entspricht. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1508 qm.

Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Klein Heidorn, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Klein Heidorn, nur unweit von Wunstorf und dem schönen Steinhuder Meer entfernt.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Kindergarten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasiumdas Gymnasium in Steinhude oder die neue IGS.

Vom Bahnhof-Wunstorf (5 - 15 Minuten mit Auto/ Busverbindung) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer (nur 5 km) sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf-Kernstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.064,52 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.064,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica AhrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3x556

Referenznummer: JA-10779