Studio zum Kauf 84.000 € 1 Zimmer 21,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großberg Pentling 93080

Monat
1Zimmer
21,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Carola von Nordheim-Gehr

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Studentenapartment in zentraler Lage!

Studentenapartment in zentraler Lage!

Dieses Apartment zeichnet sich durch die Nähe zur Uni sowie zum Universitätsklinikum aus. Zusätzlich spricht die zentrale Lage zur Autobahn, zur B16 sowie zur Stadt Regensburg für sich. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines Studentenheimes in Pentling, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet.

Sie betreten das Apartment im Flur, welcher gleichzeitig mit einer kleinen Küche ( inkl. Geräte, siehe Foto) ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Geradeaus befindet sich der helle Wohn- und Schlafraum, welcher über ein bodentiefes Fenster verfügt.

Das Apartment ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 300,--, die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 100,--, Warmmiete liegt bei € 400,--.

Die Höhe der nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie der Instandhaltungsrücklage belief sich für den Eigentümer laut Wirtschaftsplan 2022 auf insgesamt € 82,79,--.

Zusätzlich zum Apartment stehen weitere Räume im Gemeinschaftseigentum ( Waschmaschinen- und Aufenthaltsräume, Außenflächen zur sportlichen Nutzung) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Großberg, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großberg in einem Gebäude namens Studentenstadt Pentling.

Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

84000 €

3.914,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

168.92 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.914,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.766 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.753 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carola von Nordheim-GehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtw35z

Referenznummer: 5777#p7AsFh