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Reihenendhaus zum Kauf
1190000 €7.438 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Herr Martin Ristau
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EXKLUSIVES REIHENENDHAUS IN TOPLAGE VON BERLIN - GRUNEWALD AM HALENSEE

Das hier angebotene lichtdurchflutete Reihendhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise auf einem 933 m² großen Gesamtgrundstück in direkter Lage zum Halensee zusammen mit 2 weiteren Reihenhäusern errichtet.
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand.
Es wurde in den letzten Wochen aufwendig verschönert: neuer Marmorfußboden im Wohnzimmer, dem Eingangsbereich und der Küche, neue Zimmertüren, Wände und Decken wurden gespachtelt und komplett neu geweißt, deutliche Verbesserung des Zimmers im Dachgeschoß durch Einbau einer Wand zum Treppenhaus und Bearbeitung des schönen Holzfußbodens. Zusätzlich wurde der Grundriss im Erdgeschoss verbessert. Die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus eine massive Garagenanlage, eine Garage gehört zu diesem Reihenendhaus und ist im Kaufpreis enthalten. Der Miteigentumsanteil diese hier angebotenen Reihenendhauses am Gesamtgrundstück beträgt ca. 300 m²

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt verteilt:


Ebene:
Keller:
Hobbyraum, Heizungsraum inkl. Lagerfläche, Flur, Wasch- und Trockenraum

Erdgeschoss:
Terrasse, Flur, Wintergarten, Wohnzimmer, Einbauküche, Windfang, Gästebadezimmer mit Dusche

Obergeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Wannenbad

Dachgeschoss:
Großes Zimmer mit Kamin zuzüglich Dachboden (Stauraum)

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung (Erdgas). Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, Kellergeschoss und Dachgeschoss werden über Heizkörper beheizt. Das Wohnzimmerund und das große Zimmer im Dachgeschoss sind mit wertigem Echtholzparkett versehen. Alle anderen Etagen, Bäder und die Küche sind gefliest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Grunewald wird von eindrucksvollen Villen der letzten Jahrhundertwende und der 20-er Jahre sowie von hochwertigen Eigentumswohnanlagen geprägt. Die einmalige Verbindung von Natur- und Innenstadtnähe macht Grunewald zu einem der bevorzugten Wohngebiete Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs und umfangreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Kurfürstendamm, das weltbekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befindet sich der S-Bahnhof Hallensee, sowie Anschluss zu den Buslinien 143, M19, M29, N43 und X10 Die Stadtautobahn 100 als auch die Avus 115 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Halensee läuft man nur 1 Minute!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1190000 €
7.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,00 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision wird fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer an den Makler.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.437,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein komplettes Exposé mit Innenaufnahmen und 360° Rundgang zur Verfügung. Bitte einfach Anfragen!!!

Hinweis: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 m² (Miteiegntumsanteil am Gesamtgrundstück von ca. 933 m²) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Bölschestr. 1, 12587 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin RistauDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7fh5u
Referenznummer: 6321#eQJUU
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Herr Martin Ristau
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé