Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück Kastl Kastl , Kr Altötting 84556

Monat
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

Herr Andreas Stölzl

Immobilien Stölzl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie.

#Eckdaten:
. Objektart: Zweifamilienhaus
. Wohnfläche: ca. 163 m²
. Grundstücksfläche: ca. 263 m²
. Baujahr: 1985
. Bauweise: Massivbauweise
. Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1983, Brenner ausgetauscht 2002)
. Keller: Vollunterkellert
. Garage: Einzelgarage
. Terrassen und Balkone: Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen & Gärten, Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen

#Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²):
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer, das über einen Kaminanschluss verfügt, führt zur West-Terrasse mit einem kleinen Vorgarten, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Zusätzlich gibt es eine Ost-Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Garten einlädt.

#Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 101 m²):
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Abstellraum und ein WC. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Dachspeicher.

Zusammengefasst eignet sich dieses Zweifamilienhaus ideal für Familien, die sowohl getrennt als auch gemeinsam wohnen möchten. Ebenso bietet es Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, ein Objekt zu erwerben, das sich hervorragend zur Vermietung eignet.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Kastl, Kastl , Kr Altötting (84556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kastl, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, liegt idyllisch in der Nähe der Flüsse Inn und Alz. Die Region bietet eine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

# Verkehrsanbindung:
Kastl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Bundesstraße B299 und der Autobahn A94, die schnelle Verbindungen nach München und Passau ermöglichen. Ein eigener Bahnhof in Kastl bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem fahren Busse, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.

# Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Altötting.

# Kulturelles und Soziales:
Kastl zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Feste, Märkte und traditionelle bayerische Events stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Altötting und Mühldorf bietet Zugang zu Museen, Theatern und Konzerten.

# Gesundheit und Pflege:
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Die Krankenhäuser in Altötting und Mühldorf sind schnell erreichbar.

Kastl liegt zentral zwischen Altötting und Burghausen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.055,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.055,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.113 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StölzlGewerblicher Anbieter

Kanzelmüllerstr. 83, 84489 Burghausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StölzlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8l75d

Referenznummer: 126 (1/126)