Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück Kastl Kastl , Kr Altötting 84556

Monat
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

Herr Andreas Stölzl

Immobilien Stölzl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes, ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Kastl

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 kombiniert eine idyllische, ruhige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Burgkirchen, Burghausen und Altötting.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² auf einem 263 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz - perfekt für zwei Familien, eine große Familie oder als Investition zur Vermietung.

*Eckdaten auf einen Blick:*
. Objektart: Zweifamilienhaus
. Wohnfläche: ca. 163 m²
. Grundstücksfläche: ca. 263 m²
. Baujahr: 1985 (Massivbauweise)
. Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1983, Brenner 2002 erneuert)
. Keller: Vollunterkellert
. Garage: Einzelgarage
. Außenbereiche: Zwei Terrassen & Gärten (Erdgeschosswohnung), zwei Balkone (Obergeschosswohnung)

*Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²):*

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das zur gemütlichen West-Terrasse führt - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Auf der Ostseite befindet sich eine weitere Terrasse mit Garten, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot.

*Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 101 m²):*

Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten entspannende Ausblicke. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Dachspeicher.

*Besondere Vorteile:*
Das Haus bietet trotz der ruhigen Lage eine ideale Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell in den umliegenden Städten sind. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Kastl, Kastl , Kr Altötting (84556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kastl, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, liegt idyllisch in der Nähe der Flüsse Inn und Alz. Die Region bietet eine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

# Verkehrsanbindung:
Kastl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Bundesstraße B299 und der Autobahn A94, die schnelle Verbindungen nach München und Passau ermöglichen. Ein eigener Bahnhof in Kastl bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem fahren Busse, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.

# Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Altötting.

# Kulturelles und Soziales:
Kastl zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Feste, Märkte und traditionelle bayerische Events stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Altötting und Mühldorf bietet Zugang zu Museen, Theatern und Konzerten.

# Gesundheit und Pflege:
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Die Krankenhäuser in Altötting und Mühldorf sind schnell erreichbar.

Kastl liegt zentral zwischen Altötting und Burghausen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.754,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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