Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Bellevue Saarbrücken 66117

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Frau Lisa Bender

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garten in Citynähe

Stilvolles Wohnen für den gehobenen Anspruch in zentraler Lage von Saarbrücken.

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch sanierten Mehrparteienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Das Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1955 wurde um das Jahr 1980 umfassend energetisch saniert.

Die 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und umweltbewusste Effizienz. Die ideale Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung mit einem stilvollen offenen Kaminofen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen sowie einen offenen Raumzuschnitt, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die genaue Raumaufteilung in der Wohnung ist wie folgt:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Gästezimmer/Büro ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum inkl. Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem und hochwertig ausgestatteten Badezimmer

Außenbereich - Terrasse und privater Garten:
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt in den eigenen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente mit einem Buch - dieser Outdoor-Bereich bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend - der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
offener Kamin

Lage

Bellevue, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Wohnlage.

Die Saarbrücker Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Bars sowie der Haupteinkaufsstraße erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie weitere Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zudem profitieren Sie an diesem Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen.
Die nächste Autobahnauffahrt in verschiedene Richtungen erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.349,51 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

507 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.349,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa BenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g22e59

Referenznummer: 10880