Haus zum Kauf 12.999 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Ehrenfriedersdorf 09427

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Cathleen Friedel

PVI Immobilienkontor

Traumhaftes Gartenhaus mit toller Ausstattung

Bei dem einstöckigen Bungalow mit vorgebauten Wintergartenbereich handelt es sich um eine wunderbar praktische Freizeitimmobilie. Das Objekt kann sofort ohne weitere Investition genutzt werden. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 400 Quadratmetern ist alles möglich.

Genießen Sie dieses wunderschöne und ruhig gelegene Freizeitgrundstück und die umgebende Natur.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In den letzten Jahren wurde viel investiert, so wurden zum Beispiel die Küche und das WC 2019 neu eingebaut, der Hauswasserautomat 2020 ersetzt, Rollläden angebracht und das Dach gedeckt. Rechnungen liegen vor und werden mit übergeben. Das Inventar mitsamt Geräten ist im Preis inbegriffen. Auch sämtliches Werkzeug und die Gartengeräte können übernommen werden.

Lage

Ehrenfriedersdorf (09427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am Rande von Ehrenfriedersdorf. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Restaurant. Auch Schuhläden, Friseure, Blumenläden, eine Apotheke und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

12999 €

324,98 €/m²

Provision für Käufer

6 %vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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324,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Achtung! Da die Frage nach dem ganzjährigen Wohnen bereits mehrfach aufkam, hier die Antwort vom Bauamt:

"Hiermit möchten wir Ihnen mitteilen, dass dieses Grundstück als bauordnungsrechtlich als Erholungsgrundstück eingeordnet ist. Eine Umwandlung in Wohnbauland ist - auch perspektivisch - nicht vorgesehen. Zur Nutzung als Dauerwohnsitz wäre die Erteilung einer Hausnummer erforderlich, dies ist jedoch generell bei Erholungsgrundstücken (bebaut mit Bungalow / Gartenhaus) nicht zulässig.

Auch wenn Sie einen "Antrag auf Vorbescheid" bzw. Bauantrag für die Umnutzung des Bungalows zu Wohnzwecken stellen würden, würde dieser nicht zugestimmt, da sich der Bungalow nach § 35 BauGB im Außenbereich befindet."

DAUERWOHNSITZ NICHT MÖGLICH. BITTE BEACHTEN!!!

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Anbieter der Immobilie

PVI ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Grünhainer Str. 4, 08340 Schwarzenberg /Erzgeb.

Partnerschaft

Frau Cathleen FriedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euhw5e

Referenznummer: 368