Haus zum Kauf

398000 €398.000 €4.093 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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3Zimmer

97,2 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Trittau (22946)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage im Herzen Trittaus.

Sie erreichen das Objekt über einen Privatweg. BITTE BEACHTEN: Der Käufer der Immobilie erwirbt auch das hälftige Miteigentum an dem Privatweg !

Durch die Lage in 2.Reihe bestehen keinerlei Einschränkungen durch den PKW-Verkehr der Hauptstraße.

Man betritt das Haus über den lichtdurchfluteten, gefliesten Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich. Die Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten (Bosch) ist in einem außergewöhnlich gutem Zustand und wäre ohne weiters weiterhin nutzbar.

Vom Flur aus rechts befindet sich das Gästezimmer/Büro welches (wie auch das Wohn- und das Schlafzimmer) mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Ebenfalls vom Flur rechterhand gelangt man in das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Geradeaus betritt man das Schlafzimmer.

Vom Flurbereich links liegt das große und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Südausrichtung. Diese ist mit einer festen Überdachung und einer Markise, die elektrisch zu bedienend ist, versehen. Ausserdem sind sämtliche Fenster im Erdgeschosses mit elektrischen Fensterläden ausgestattet.

Wieder zurück in den Eingangsbereich: Von hier aus gelangt man in den Keller, der sich jedoch vielmehr als ein weiterer Wohnbereich darstellt. Derzeit ist ein Treppenlift installiert, welcher gegebenenfalls übernommen werden kann. Neben dem Heizungs- und Abstellraum befindet sich hier ein weiterer, ca. 20 m² Raum und eine großzügige Waschküche mit Toilette und Dusche. Von hier aus gelangt man nach draußen in den Garten. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, der vom Garten aus zu erreichen ist.

In dem zweckmäßig angelegte Außenbereich lassen sich Ihre Gartenträume verwirklichen. Auf dem vor dem Haus befindlichem gepflasterten Stellplatz für zwei Autos ließe sich ein Carport errichten.

Die solide Immobilie ist seniorengerecht und (bis auf die Stufen vor dem Haus) weitgehend barrierefrei angelegt. Für eine Barrierefreiheit des Eingangsbereiches könnten die Stufen mit wenig Aufwand durch eine Rampe erweitert werden.


Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und dennoch zentral. Z.B ist der neu errichtete Aldi-Markt fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung