Mehrfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €1.046,51 €/m²

Finanzierung ab 745 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

80 m²Grundstück

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Rottweil, Rottweil (78628)

Das historische Eckgebäude bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten und erstreckt sich über 4 Stockwerke, inklusive einem Gewölbekeller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 172 Quadratmeter, während die Gewerbeeinheit 44 Quadratmeter umfasst. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1665/66 und steht unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein Ladenlokal und eine Werkstatt/Büro auf insgesamt 43,96 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 51,80 Quadratmetern. Im ersten Stockwerk sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer auf 56,60 Quadratmetern untergebracht. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein Flur mit Kochbereich sowie drei Zimmer auf 62,67 Quadratmetern.
Das Ladengeschäft ist seit 2009 und die Wohnung seit 2021 ungenutzt. Die Beheizung erfolgte hauptsächlich über Nachtspeicheröfen, im Dachgeschoss wurde eine Gas-Etagenheizung verwendet und im Wohnzimmer im ersten Stock befand sich ein ölbefeuerter Kachelofen. Das Warmwasser wurde durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es sind Baumängel und Schäden erkennbar, darunter teilweise aufsteigende Feuchtigkeit an den Innenwänden, undichte Stellen in der Dachdeckung, Korrosion an Wasser- und Abwasserleitungen sowie Holzwurmbefall im Dachgebälk. Das Grundstück ist durch das Gebäude vollständig überbaut.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 180.000,00 EUR.
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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m²