Lage
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dem Kauf von diesem in den 1970ziger Jahren errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus in solider Massivbauweise.
Es befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in der schönen Bergstadt Ehrenfriedersdorf im Erzgebirge.
Das Haus mit einer Grundfläche von ca. 9m x 9m wurde perfekt im Grundstück platziert, wodurch das Grundstück mit einer Größe von ca. 470 qm augenscheinlich wesentlich größer erscheint.
Von der Hausrückseite wo sich die am Wohnzimmer im Erdgeschoss angebaute Terrasse mit Süd - West - Ausrichtung befindet, hat man einen herrlichen Fernblick ins Erzgebirge.
Das Hause ist vollunterkellert. An der vorderen Giebelseite befinden sich der Haupteingang, sowie die Einfahrt in die im Keller integrierte Garage.
Die Grundstück- und Garagenzufahrt erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche. welche bei Bedarf bedingt auch als Parkfläch genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über die Haupteingangstür gelangt man in einen kleinen Vorraum, welcher als Windfang und Kälteschutz dient und über eine weitere Eingangstür in den Flur im Erdgeschoss.
In dieser Wohnetage befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angebauter Terrasse,die Küche mit vorhandener Einbauküche. Diese vom Tischler maßgefertigte Küchenzeile verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Zimmer kann z.Bsp. als Gästezimmer, Wirtschaftsraum oder Büro genutzt werden. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Badezimmer mit Dusche,WC und Waschtisch.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Festbrennstoffofen ( Luftschachtofen) welcher über eine Ofentür im Flur befeuert werden kann. Dieser ist bereits seit längerer Zeit außer Betrieb, kann aber nach Absprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger unter Einhaltung der notwendigen Auflagen wieder in Betrieb genommen werden.
Vom Flur aus gelangt man über eine massive Holztreppe in das Ober- /Dachgeschoss, wo sich ein kleiner Flur, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das zweite Badezimmer befinden.
Eine Holzklappe an der Decke im Flur mit einer ausklappbaren Holztreppe dient als Zugang zum Spitzboden, dieser ist ungedämmt und kann als Lagermöglichkeit genutzt werden. Außerdem dient er dem Schornsteinfeger als Dachzugang.
Im Zeitraum von Anfang der 1990ziger Jahre bis ca. 2010 wurden am Objekt grundlegende Sanierungs- und Modernisierungs- und je nach Bedarf Objekt erhaltende Maßnahmen durchgeführt.
• Massivbauweise
• Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousie in beiden Etagen
• Haustür mit Vordach
• Heizung – und Sanitärinstallation
• Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung 2009
• Dacheindeckung Bitumenschindeln 2005
• Außenanstrich 2001
• Malerarbeiten , Fußböden etc.
• Küche mit Einbauküche
• Heizen mit Festbrennstoff möglich
• Fußböden: Fliesen, PVC, Textil
• Tageslicht Bad mit Badewanne /Dusche/WC/WT
• Gästebad mit Dusche/WC/WT
• Terrasse mit elektrischer Markise
• im Haus integrierte Garage
Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum für alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und der Gasanschluss, die Gasbrennwerttherme ( Vaillant BJ. 2009 ) mit zentraler Warmwasserversorgung, eine kleine Werkstatt, das ehemalige Waschhaus mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Platz für Wäscheleinen.
Dieser Kellerraum hat einen weiteren Ausgang zum Grundstück an der hinteren Giebelseite.
Letztendlich steht ein weiterer Raum und wie bereits erwähnt die Garage, welche allerdings bloß für kleinere Fahrzeuge nutzbar ist zur Verfügung.
Alle Grundrisse findet man als Pdf Datei unter Anlagen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular der Immowelt oder direkt über info@graupnerimmobilien.de
Gerne kann ein kurzfristiger Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin dass bloß Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten des Interessen beantwortet werden welche ausschließlich für diesen Vorgang verwendet werden.
Ausstattung:
• Massivbauweise
• Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousie in beiden Etagen
• Haustür mit Vordach
• Heizung – und Sanitärinstallation
• Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung 2009
• Dacheindeckung Bitumenschindeln 2005
• Außenanstrich 2001
• Malerarbeiten , Fußböden etc.
• Küche mit Einbauküche
• Heizen mit Festbrennstoff möglich
• Fußböden: Fliesen, PVC, Textil
• Tageslicht Bad mit Badewanne /Dusche/WC/WT
• Gästebad mit Dusche/WC/WT
• Terrasse mit elektrischer Markise
• im Haus integrierte Garage
Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum für alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und der Gasanschluss, die Gasbrennwerttherme ( Vaillant BJ. 2009 ) mit zentraler Warmwasserversorgung, eine kleine Werkstatt, das ehemalige Waschhaus mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Platz für Wäscheleinen.
Dieser Kellerraum hat einen weiteren Ausgang zum Grundstück an der hinteren Giebelseite.
Letztendlich steht ein weiterer Raum und wie bereits erwähnt die Garage, welche allerdings bloß für kleinere Fahrzeuge nutzbar ist zur Verfügung.
Alle Grundrisse findet man als Pdf Datei unter Anlagen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular der Immowelt oder direkt über info@graupnerimmobilien.de
Gerne kann ein kurzfristiger Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin dass bloß Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten des Interessen beantwortet werden welche ausschließlich für diesen Vorgang verwendet werden.
