Lagerhalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.171 m²Lagerfläche

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Kremenholl, Remscheid (42857)

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Die Gewerbeliegenschaft besteht aus einem Geschäfts- und Wohnhaus mit (Bj. ca. 1948 bis 1992) mit 3 Eigentumswohnungen (wovon eine Einheit zur Zeit als Büro genutzt wird) und einem angebauten Haus (Bj. ca. 1900 Fachwerk) in dem sich ebenfalls eine Eigentumswohnung befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 qm.

An die Mehrfamilienhäuser wurden u-förmig - 3 Hallen mit 3 Rolltoren angebaut. Die Hallen (ca. 911 qm) sind teilweise beheizt, verfügen über regelmäßig gewartete Sheddächer und haben eine Höhe von bis zu ca. 6 m. Zwei der Hallen wurde bereits wie ein Loft/Atelier ausgebaut und dienen heute als Ausstellungs- und Verkaufsraum. Die Nutzung der Hallen sind genehmigt als Werkstatt, Lager oder für eine Kl. Produktion und sind befahrbar!

Ein großzügiger Hof bietet den Zugang zu den Hallen und dem Büro. Die Wohnungen verfügen auf der gegenüberliegenden Seite über einen separaten Eingang mit einem breiten Flur, der zu den Wohnungen führt.

Hinter dem Objekt befindet sich eine Freifläche von ca. 1000 qm, die zur Zeit als Parkfläche genutzt wird und über E-Tankstellen verfügt, die durch eine Solaranlage gespeist werden.

Die Freifläche könnte - da es ein Mischgebiet ist - mit weiteren Hallen (bzw. Gewerbeobjekten) oder auch mit Wohnbebauung bebaut werden, positive Bauvoranfragen wurden bereits gestellt. Ggflls. könnten auch die Hallen abgerissen werden und die Fläche von ca. 900 qm noch mit für eine Neubebauung mit dann fast ca. 2.000 qm genutzt werden.

Eine Bebauung nach § 34 - min. 2 -3 geschossig wäre hier möglich!

Sonstiges 5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig.

DISKRETIONSHINWEIS!
Das hier angebotene Objekt ist noch vermietet, daher bitten wir nur über uns Kontakt, für weitere Informationen oder Besichtigungstermine im Objekt, vorzunehmen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen. Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 1.171,00 m², Gesamtfläche: 1.171,00 m², vermietbare Fläche: 1.171,00 m², Sonstige Fläche: 2.000,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet