Lagerhalle zum Kauf

229000 €229.000 €

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1.359 m²Lagerfläche

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Wundersleben (99610)

Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Die Immobilie liegt etwa 30 Minuten nördlich der Landeshauptstadt Erfurt , erreichbar mit dem Auto . Auf dem 2.785 m² großen Grundstück befindet sich ein Gewerbegebäude, das 1912 erbaut und im Jahr 2000 saniert und anteilig modernisiert wurde. Das Gebäude hat eine 1.030 m² große Lagerhalle, die als Autostellplatz genutzt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Lager-, Büro- und Nebenräume sowie sanitäre Einrichtungen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Außerdem gehören zum Gebäude noch ein Sozialteil, eine 1.755 m² große Verkehrsfläche und zwei Wohnbereiche. Das Gebäude ist in akzeptablen Zustand. Der Weg in die nächstgelegene Stadt Sömmerda ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. Die Jahresnettomiete beträgt 12.000 € p.a. , dazu kommen monatlich 60 € Miete für die Garage. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2026.

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt am Ortseingang in Wundersleben, einer idyllischen Gemeinde im Thüringer Becken. Die Nähe zur A 71 gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur vor Ort ist gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Wundersleben vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur, was diese Lage für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 1.359,00 m², Bundesland: Thüringen