Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit möglicher Ausbaufläche

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Die Einheit ist aktuell vermietet - die Bilder wurden im Zustand vor Einzug gemacht.
Auf Wunsch kann ein PKW Stellplatz im Innenhof mit hinzu erworben werden. Raumaufteilung Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 7.581 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
(eine mögliche Stellplatzmiete ist der o.g. Kaltmiete noch hinzuzurechnen!)

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.431,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, da Kauf direkt vom Eigentümer!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.431,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.756 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyl75v

Referenznummer: WE 12_M_N