Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

Finanzierung ab 699 € / Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Hennigsdorf (16761)

. Zentrale Lage
. Ruhige Wohnung
. Äußerst gepflegtes Haus und Treppenhaus
. Besonders ordentliche Wohnanlage
. Durchdachter Schnitt der Wohnung
. Wohnfläche 53m²
. Baujahr 1992
. Vollständig saniert und modernisiert 2023
. Elegante Fliesen, einheitlich in ganzer Wohnung
. Großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe
. Zugang vom Flur zu nahezu allen Räumen
. Neu eingerichtete, moderne Küche
. Modernes Bad
. Bodentiefe Dusche
. Dusch-WC
. Trockenraum im Dachgeschoss
. Abstellraum im Dachgeschoss
. Aufzug bis zum 1. OG
. Kein Balkon
. Außenstellplatz
. Zielgruppe: Paare, Singles, Alleinstehende, Pendler aus Berlin oder
Umgebung, kleine Familien
. Geeignet auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
. Sofort bezugsbereit

Herzlich willkommen in Hennigsdorf, einer modernen und aufstrebenden Stadt direkt vor den nordwestlichen Toren Berlins.
Hennigsdorf als wesentlicher Innovations- und Wirtschaftsstandort prägt die Region und deren Anwohner, was seit Jahren die demografische Entwicklung der Stadt positiv beeinflusst.
Die elegante Zweizimmerwohnung liegt zentral und bietet kurze Wege zu den wesentlichen Einrichtungen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Arztpraxen, diverse Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants. Die attraktive Lage der Immobilie begründet die perfekte Investition sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz.
Eine gute und zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto über die A111 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn S25 und Bussen ist gegeben.
Der südliche Teil der Stadt besticht durch sein modern gestaltetes Dorfzentrum, das direkt am Ufer des Nieder Neuendorfer Sees liegt. Die öffentlichen Parkanlagen, Wander- und Fahrradwege, Marina, Yachthafen sowie die öffentliche Badestelle bieten einen ganz besonderes hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Kulturvereine aus. Die nahegelegenen Reiterhöfe und ein Golfclub bereichern das Leben der Bürger von Hennigsdorf.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023