hochwertige 5-Zimmer-NEUBAU-Doppelhaushälfte (KfW 40) mit Doppelcarport
Hochwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage.
Nettokaltmiete € 1.370,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. Carportmiete € 30,00/mtl.
Flächenaufteilung:
- Ca. 109 m² – Wohnfläche
- Ca. 25 m² – wohnlich ausgebautes Dachstudio
- Ca. 350 m² – Grundstück
Vertragsinformationen:
- jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 2024; großer, modern gefliester Eingangsbereich (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung und großem Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Außenrollladen; großer, gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Abstellfläche, Außenrollladen, extra Ausgussbecken sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.), mittelgroßem Tresen, Fußbodenheizung und Außenrollladen; Frühstücksterrasse/Veranda vorm Haus; großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, zwei Terrassenausgängen, Außenrollläden sowie zwei TV- und LAN-Anschlüssen; angelegte, große Nord-/West-Terrasse mit großem Abstellraum (ca. 3 m²); ca. 350 m² großes und angelegtes Grundstück; massive, modern geflieste Treppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Badewanne, Dusche inkl. Glasduschtrennwand, Fußbodenheizung sowie Fenster inkl. Außenrollladen; großes Kinderzimmer I (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großes Kinderzimmer II (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; moderne Holztreppe zum Dachboden; wohnlich ausgebautes Dachstudio (ca. 25 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; weiße Innentüren; moderne Kunststofffenster; hochwertige Wärmepumpentechnik; Doppelcarport inkl. Wallbox mit großem Abstellraum (ca. 13 m²) - € 30,00/mtl.; Sat-Anlage.
Anmerkungen:
- das Haus wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben
- elektrische Außenrollläden vorhanden
- Küche ohne Kühlschrank
- Glasfaseranschluss möglich
- Wohnbereich inkl. ca. 36 m²
- ein Wallbox-Anschluss vorhanden
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- die Nachbardoppelhaushälfte steht auch zur Vermietung
Besonderheiten:
- KfW-Effizienzhaus 40
- die Highlights der Doppelhaushälfte sind die moderne Heizung (Wärmepumpentechnik), die Photovoltaikanlage und die Lüftungsanlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten erzielt werden können
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe (heizen ohne fossile Brennstoffe)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage (5 kWp) mit Speicher (zur Mieternutzung)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+
