Studio zum Kauf

1160000 €1.160.000 €8.593 €/m²

Finanzierung ab 4802 €/Monat

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3Zimmer

135 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Überlingen, Überlingen (88662)

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"Wohnen mit Bäumen am See" - in dieser traumhaften und sehr gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit Seeblick, Aufzug und zwei Tiefgaragenstellplätzen (Strom und Starkstrom-Anschlüssen), zum Kauf an.

Beim Bau wurde auf Energieeffizienz geachtet, die heute immer mehr im Vordergrund steht. Wärmedämmung (KW unter 60), kontrollierte Be- und Entlüftung, bivalentes Heizsystem mit Holz-Pellets - bei extrem kalter Witterung - zusätzlich mit Gas und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Die Wohnanlage mit sieben modernen Baukörpern (je sieben - neun Wohnungen pro Haus) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wasser, eingebettet in einem Refugium, eine große parkähnliche Garten- und Freiflächenanlage (ca. 9.000 m², davon nur ca. 2.000 m² überbaut) mit über 40 jährigen Baumbestand, unter anderem mit Mammutbäumen, Kiefern, Zedern, Rotbuchen und Tanne.
Die Gartenanlage wurde von einem internationalen renommierten Gartenbauarchitekten, Dr. Hans Dorn, Frankfurt a. M., geplant. Referenzobjekte Prinzenpark Bad Homburg, Ägyptisches Nationalmuseum Kairo, Parkanlagen Zürich und Budapest u. a. Ideengeber Insel Mainau.

Das Gesamtgrundstück wurde in zehn Grundstücke real geteilt. Sieben für die sieben freistehenden Wohnhäuser, zwei für die Tiefgarageneinfahrten und eines für die gemeinsame Gartenanlage. Das Neunfamilienhaus wird somit separat verwaltet und ist von den weiteren sechs Häusern wirtschaftlich getrennt.

Die Holz-Metallfenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung lassen sich mit elektrischen Jalousien abdunkeln.

Die Anlage wird von einem Hausmeister, Gärtner und einer Hausverwaltung betreut, diese Dienstleistungen sind im Hausgeld inklusive.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Bestellt/erhalten am __________________
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Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2