Grundstück zum Kauf

1475000 €1.475.000 €1.603 €/m²

---

920 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Langenhorn, Hamburg (22415)

---

Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden.
Der Abriss des Altbaus obliegt dem Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss.
Das Grundstück kann sofort übergeben werden.
Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt.
Das gekündigte Mietverhältnis zum 30.09.2024 ist bereits bestätigt.
Somit kann das Grundstück zum 01.01.2025 frei übergeben werden.
Das Grundstück kann frei nach § 34 BauGB bebaut werden.
Alle Angaben zum Grundstück wurden uns vom Grundstückseigentümer übermittelt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andreas Ott
Selbstständiger Immobilienberater
Elmshorner Straße 67A 25421 Pinneberg
E-Mail: andreas-a.ott@db.com
Telefon: 0172 4439244

Aufsichtsbehörde: Stadt Pinneberg
Internet: www.pinneberg.de/Verwaltung-Politik/B%C3%BCrgerservice/Ordnungsamt
Anschrift: Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg

Der Altbestand muss abgerissen werden.
Die Kosten für den Abriss zahlt der Käufer.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m2.
Es kann frei nach § 34 BauGB und 2 WO bebaut werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer begehrten Lage
von Hamburg-Langenhorn.
Das Grundstück kann nach 5 Meter Tiefe bebaut werden.
Der Altbestand liegt ca. 14 Meter weg; somit kann das Grundstück nach 5 Metern bebaut werden.
Bis zu 9 Wohnungen möglich mit ca. 55-80m2 Wohnfläche,


Das Grundstück kann frei zum 01.01.2025 übergeben werden. Stichworte Bundesland: Hamburg