Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Büsum 25761

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Kfz-Stellplatz und Abstellraum direkt im Zentrum

Baujahr: ca. 1964

Grundstück: ca. 3.919 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 60 m²

Hausgeld: 326,- €/ Monat (davon werden 212,-€ in die Erhaltungsrücklage eingezahlt)

Heizung: eigene Gasheizung

Direkt im Zentrum von Büsum ist diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungsflur, der zu allen weiteren Zimmern der Wohnung führt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer schönen Loggia, welche mit einem tollen Ausblick zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, eine gepflegte Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Hinweis: Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 unbefristet zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 473,-€ im Monat vermietet. Als Betriebskostenvorauszahlung wurden 75,-€ pro Monat vereinbart. Der Mieter hat separate Verträge für Strom und Gas abgeschlossen.

Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder im Außenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
vermietet

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Büsum. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Zudem befinden sich auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportangebote u. a. ein Wellnessangebot gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="http://www.dreessen-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6mu5e

Referenznummer: 142799937#FeEhN