Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Filsch 1 Trier 54296

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Frau Mandy Nonnweiler

immoSOLUTION GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Eigenheim - Neubau von 6 Reihenhäusern in Trier-Tarforst

Objektbeschreibung In Trier-Tarforst werden sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet.
Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss.
Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur. Die Einfamilienwohnhäuser werden im Passivhausstandard errichtet. Raumaufteilung Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Technikraum
- Abstellraum
- Flur

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnen/Essen/Küche
- Terrasse

1. Obergeschoss:
- Büro
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Filsch 1, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tarfost ist ein Stadtteil der ältesten Stadt Deutschlands – Trier. Der Ortsteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt. Hier leben ca. 6.500 Einwohner.
Zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch gehört Tarforst zu den Höhenstadtteilen von Trier. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier.
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.

In Tarforst sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Bankfilialien, eine Apotheke und vieles mehr in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Innenstadt von Trier ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Von Tarforst gelangen Sie auch mit der hervorragenden Busverbindung in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypPassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.633,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Nachweis
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Kronenweg 11, 54516 Wittlich

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