Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 645.000 € 5 Zimmer 123,5 m²<br/>Wohnfläche 759 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rettmer Lüneburg 21335

Monat
5Zimmer
123,5 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Siewert

S Immobilien-Center

Von Grund auf Gut!

Das ursprüngliche Haus wurde diesmal nicht einfach nur mal eben hübsch gemacht, nein, es wurde von Grund auf kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail und noch mehr technischer Finesse fit für die nächsten Bewohner gemacht.
Es erfüllt heute den Kfw-Effizienzhaus 55 Standard und neben dem alten Gebäude ergänzt ein herrlich sonniger Anbau das Erdgeschoss großzügig.
Über 123m² Wohnfläche kommen so zusammen. Diese werden durch einen Teilkeller und eine Garage mit separatem Lager und Abstellraum ergänzt. Im Keller finden neben der Wärmepumpe auch der Energiespeicher für die Photovoltaikanlage Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Wohn- Essbereich auch ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Über die Fliesen und Sanitärobjekte sowohl im Gäste-WC, als auch im Vollbad im Dachgeschoss kann die neue Eigentümerin noch frei entscheiden und eine persönliche Auswahl treffen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.
Das Haus steht auf einem nach Westen ausgerichtetem Eigentumsgrundstück. Besondere Augenweide ist eine alte Magnolie, die jedes Jahr auf Neue im Frühling verzaubert und im Sommer einen schattigen Platz bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Rettmer, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kernsanierte Haus steht auf einem ruhig gelegenen und nach Westen ausgerichtetem Eigentumsgrundstück in Lüneburg - Rettmer. Eine Stadtbushaltestelle ist keine 100m entfernt.
Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind sowohl die Innenstadt, als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie die Zufahrt zur A39 zwischen Lüneburg und Embsen.
Ein Nahversorgungscentrum - Garberscenter - mit Edeka, Aldi, DM Markt aber auch Sparkassenfiliale und Apotheke ist ca. einen Kilometer entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

645000 €

5.222,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter

Am Sande 15, 21335 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SiewertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj9k5v

Referenznummer: 10618