Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.140.000 € 723,1 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Wahren Leipzig 04159

Monat
723,1 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum
Weiter nördlich erreicht man dann die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, die Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum verbindet. Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
Möchte man lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, so empfehlen sich die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1140000 €

1.576,61 €/m²

Provision für Käufer

67.830,-€

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,01
Nettorendite Soll in %: 5,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.057,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.057,20 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.576,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 572,12 m², Gesamtfläche: 723,07 m², vermietbare Fläche: 723,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehaw59

Referenznummer: 600469