Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.140.000 € 723,1 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Wahren Leipzig 04159

Monat
723,1 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Wahren, Leipzig (04159)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1140000 €

1.576,61 €/m²

Provision für Käufer

67.830,-€

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,01
Nettorendite Soll in %: 5,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.057,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.057,20 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum
Weiter nördlich erreicht man dann die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, die Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum verbindet. Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
Möchte man lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, so empfehlen sich die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 572,12 m², Gesamtfläche: 723,07 m², vermietbare Fläche: 723,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1996

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

19,98

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.576,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.