Mehrfamilienhaus zum Kauf
1140000 €
400 m²Grundstück
Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.140.000 €

1.576,61 € / m²

x-fache Miete

19,98

Provision für Käufer

67.830,-€

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,01
Nettorendite Soll in %: 5,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.057,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.057,20 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.576,61 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.694 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum
Weiter nördlich erreicht man dann die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, die Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum verbindet. Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
Möchte man lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, so empfehlen sich die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 572,12 m², Gesamtfläche: 723,07 m², vermietbare Fläche: 723,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1996