Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

897000 €897.000 €925 €/m²

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970 m²Grundstück

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Prien am Chiemsee (83209)

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Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Auf einer 970 m² großen Fläche in zentraler Lage von Prien am Chiemsee eröffnet sich enormes Entwicklungspotenzial. Der bestehende sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1963 mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss eignet sich ideal für eine Modernisierung oder den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses oder Einfamilienhauses.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 können auf diesem Grundstück bis zu ca. 400 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden. Das Grundstück bietet Raum für kreative Erweiterungs- und Neubauprojekte, sei es durch eine Aufstockung auf zwei Vollgeschosse, den Neubau eines Mehrfamilienhauses oder durch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten.

Das Grundstück grenzt direkt an die Priener Bahnlinie. Vom Garten oder ggfs. vom neu gebauten Obergeschoss genießen Sie einen schönen Bergblick. Dieses Grundstück stellt aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen eine besonders attraktive Möglichkeit dar. Baugrundstücke in der begehrten Marktgemeinde Prien am Chiemsee sind äußerst rar, sodass Sie hier die Gelegenheit haben, in eine zukunftsträchtige, hochentwickelte Region zu investieren.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen am Chiemsee zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Die Kosten für einen eventuellen Abriss des Altbestands sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer ca. 3,5% sowie die
Notar- und Grundbuchgebühren ca. 2 %

Hinweis:
Die vorliegenden Angaben basieren teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Visualisierungen von Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen und sind gegebenenfalls nicht im Kaufumfang enthalten. Das übermittelte Exposé sowie alle dazugehörigen Unterlagen sind vertraulich und ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt.

Das Wohnzimmer ist einmal im aktuellen Zustand sowie in einer Visualisierung dargestellt, die zeigt, wie Ihr zukünftiges, modernes Wohnzimmer aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Visualisierung lediglich um eine mögliche Gestaltungsmöglichkeit handelt.