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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Meyer Immobilienservice
Uwe Meyer Immobilienservice
Herr Uwe Meyer
Uwe Meyer Immobilienservice
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Extravagante 3 Zimmer-Wohnung mit augebauten Spitzboden

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil bietet ein einzigartiges, modernes Wohnerlebnis auf über 90 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ca. 22 m² großer, ausgebauter Spitzboden. Zwei Balkone und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Beim Betreten des Flurs im 2. Obergeschoss eröffnet sich Ihnen der Zugang zum Gäste-Bad sowie zu einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der Flur führt weiter in das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 34 m², das durch seine Offenheit und den Zugang zum ca. 8 m² großer Westbalkon überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem ins Hauptschlafzimmer, das sich an ein geräumiges, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken anschließt. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher, kleiner Balkon zur Verfügung, der das Schlafzimmer zu einem besonderen macht. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die praktische Küche mit einer Einbauküche, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt zum ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen weitere ca. 22 m² beheizte Nutzfläche zur Verfügung stehen. Im Keller befinden sich ein Waschmaschinenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlich ein ca. 10 m² großer Hobbyraum, der ebenfalls zur Verfügung steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Niederwerrn, Niederwerrn (97464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederwerrn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Sie kombiniert die Ruhe eines Wohnortes im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Stadt Schweinfurt. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Auswahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung an Schweinfurt und die umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B303 ist schnell erreichbar und führt Sie zügig in die Schweinfurter Innenstadt, die nur etwa 10 Minuten entfernt ist. Über die nahe optimal gelegene Autobahn A71 bestehen außerdem Verbindungen Richtung Würzburg, Erfurt und Bamberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Anforderungen bieten schnelle und direkte Anbindungen nach Schweinfurt und in die umliegenden Ortschaften, was Niederwerrn zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1000 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
8,33 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2.250,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uwe Meyer Immobilienservice
Uwe Meyer ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Schweinfurter Straße 9, 97469 Gochsheim
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Uwe Meyer
Herr Uwe MeyerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfd85p
Referenznummer: 118-284
Uwe Meyer Immobilienservice
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Herr Uwe Meyer
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen