Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Schwanewede Schwanewede 28790

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Vahlsing

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schwanewede: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in zentraler Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 139 m² liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 714 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Das Haus, das im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt.

Besondere Highlights dieses Angebots sind die überdachte Terrasse, die geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sowie das Nebengebäude, das eine Werkstatt und einen Geräteschuppen umfasst. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Schwanewede, Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwanewede ist ein wunderbarer Ort für Familien - ob Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, alles ist zu erreichen. Das Haus liegt in einer zentralen und gewachsenen Wohnstraße. Durch die Nähe zur A27 sind Sie bestens in Richtung Bremen, Osterholz-Scharmbeck und Cuxhaven angebunden. Für ausgedehnte Spaziergänge an der Frischen Luft sorgen diverse Wege, welche Sie durch die Bremer Schweiz führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.762,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.762,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas VahlsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ax5c

Referenznummer: 10256