Praxisfläche zur Miete

980 €980 €Nettomiete zzgl. NK

---

98 m²Bürofläche

---

Oppelsbohm, Berglen-Oppelsbohm (73663)

Ab dem 1. Januar 2024 steht dieser moderne Gewerberaum in Berglen-Oppelsbohm zur Vermietung oder Verpachtung bereit, geeignet für Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Der Zugang erfolgt durch eine großzügige Eingangstür, die Sie direkt zu den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Dank großer Fensterfronten und moderner Einrichtung lädt der Raum zum Verweilen ein.
Die Aufteilung der Büro-, Praxis- und Ladengeschäft Fläche ist freigestaltet und gewährleistet eine effiziente Nutzung. Die Räume sind für den Betrieb eines Büros, einer Praxis oder eines Ladengeschäfts nutzungsmöglich.
Der Personalraum, die Küche, der Kühlraum sowie zwei Toiletten sind mit Fliesen ausgestattet. Direkt vor dem Praxis oder Ladengeschäft stehen drei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, um Kunden einen bequemen Besuch zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie: Eine Renovierung der Büro-, Praxis- und Ladengeschäftsräume durch den Vermieter ist nicht vorgesehen.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Das Ladengeschäft liegt direkt im Zentrum, im Ortsteil der Gemeinde Berglen-Oppelsbohm, in ca.10 Minuten von den Kreisstädten Schorndorf und Winnenden und ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung der Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen,
ermöglichen eine sehr schnelle Erreichbarkeit aller lokalen Orte. Vor Ort sind in nur wenigen Minuten, Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen, Rathaus, Freizeitmöglichkeiten, ebenso sämtliche Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Provisionshinweis 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unsere Provision in einen Höhe von 2 Monats Nettokaltmiete inkl. die heutigen vorgeschriebenen 19% Mehrwertsteuer, Netto 1960,00€ plus 19% MwSt. (372,40€) ist gleich 2.332,40€ Brutto. Die Provision ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages/Pachtvertrag, gegen Rechnung. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürlichen Person handeln) bspw. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Vorkenntnis/Sonstiges:
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe
an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem
Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Freifläche: 98,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet