Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

985000 €985.000 €5.495,73 €/m²

Finanzierung ab 3166 €/Monat

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5Zimmer

179,2 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Sörgenloch (55270)

Dieses Objekt wird im geschlossenen Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestgebot.
Bei dem zweistöckigen Energie-Plus-Haus (KFW 40+) handelt es sich um ein bezugsfertiges und attraktives Objekt in exklusiver Wohnlage am Ortsrand mit perfektem Blick in den Westen, das durch eine gehobene Innenausstattung (Großformatfliesen, Markenprodukte, Smart Home & KNX) besticht und frühestens Ende 2024 bezogen werden kann.
Auch das dazugehörige 631 qm große Grundstück mit aktuell unverbaubarem Fernblick und perfekter Ausrichtung für Sonnenuntergänge lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ob Blumenstauden, Schwimmteich an der großzügigen Terrasse, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Auf den insgesamt 631 Quadratmetern ist alles möglich.
Sie haben die Wahl und können den ca. 300 qm Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten!
Neben der großzügigen Sonnenterrasse steht Ihnen außerdem eine sehr große Doppelgarage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt.
Das 2019 fertiggestellte Objekt in Holzständerbauweise wird intelligent, ökologisch und nachhaltig per Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Beim Hausbau wurden zudem ökologisch nachhaltige Produkte gewählt. Dank der wirkungsvollen Wärmerückgewinnung und der enormen Dämmqualität erzeugt das Haus mehr Energie, als es verbraucht.
Installiert ist auch bereits eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer komplettieren die attraktiven fünf Zimmer zu einer modernen Immobilie zum Wohlfühlen in bester Wohnlage.

Standort in Sörgenloch
- Neu erschlossenes Baugebiet (noch keine Straßensanierungsumlage)
- Bis auf Ausnahmen ruhig am Ortsrand gelegen
- 15-20 Min bis nach Mainz, ca. 25 Min bis zum Flughafen Frankfurt
- Direkte Autobahnanbindung
- Kita und zahlreiche Kinderspielplätze im Ort
- Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort (Lidl/Aldi/Penny/DM,...)
- Schulen und Ärzte im Nachbarort
- Sportplatz in der Nähe
- Aktives Vereinsleben (Sport, Musik, Feuerwehr,...) in der Ortschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen