Mehrfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €607 €/m²

Finanzierung ab 665 €/Monat

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5Zimmer

280 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Oberkotzau, Oberkotzau (95145)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm, umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung.
Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896

Eine Liste der bereits getätigten Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Dieser Überblick schafft Transparenz und bietet eine solide Grundlage für Ihre Planungen.
Dieses Objekt richtet sich an Handwerker, Renovierer und Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Hauses aus dem 19. Jahrhundert ausschöpfen und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter schaffen möchten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen