Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
ALTES BAUERNHAUS MIT 9.782M² GRUND UND TRAUMHAFTER AUSSICHT - KLAGENFURT LAND
Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung!
6.872m² Waldfläche
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung:
Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum
OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Stellplätze: 1 große Garage 47m²
Zimmer: 3
Böden: Laminat- und Fliesenböden
Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut
Heizung: Holz - Kohle Ofen
Bad: 1
Möblierung: voll möbliert
Zustand: Gut
Beziehbar: Sofort
Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. € 85,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung
Kaufpreis: € 297.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
