Mehrfamilienhaus zum Kauf

305000 €305.000 €

Finanzierung ab 1006 € / Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.411 m²Grundstück

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Wiedenbrügge, Wölpinghausen (31556)

Darf es etwas mehr sein?
Junge Familien auf der Suche nach einem Eigenheim haben eine sich oft sehr stark ähnelnde Idealvorstellung, was die häusliche Verwirklichung betrifft. Individuelle, kosmetische Maßnahmen nach dem eigenen Geschmack sind willkommen: hier die Tapete in einer anderen Farbe oder dort ein anderer Bodenbelag.
Der Pflegezustand sollte aber bitte so sein, dass man im Grunde sofort einziehen kann. Außerdem sollte die Immobilie in einem Siedlungsgebiet liegen, damit man die Kinder ohne Sorge vor der Tür spielen lassen kann und sie dort auf Spielgefährten gleichen Alters treffen.
Und ja, eine nach Süden ausgerichtete, stilsicher angelegte, aber zugleich pflegeleichte Gartenanlage mit großen Terrassen ist wünschenswert. Natürlich darf auch das Gartenhaus nicht fehlen.
Das Leben ist bunt, so sagt man. Heute reicht das Raumangebot, aber wie verhält es sich, wenn ein erneuter Kinderwunsch wächst oder man die Eltern für den Lebensabend nach Hause holen möchte? Dafür wäre eine weitere Wohnung ideal.
Ob Sie die Immobilie selbst nutzen, ein Mehrgenerationen-Konzept infrage kommt oder Sie teilweise vermieten wollen, um sich beispielsweise eine finanzielle Unterstützung für den Lebensabend zu schaffen, bleibt Ihnen überlassen, da das Erdgeschoss noch etwas Aufmerksamkeit benötigt.
Leider sind eben solche Immobilien rar und nach Monaten, manchmal Jahren der Suche schrumpfen all die Traumvorstellungen immer weiter in sich zusammen und die Bereitschaft Kompromisse einzugehen wächst hingegen, weil der Glaube schwindet, diese "eine" Immobilie zu finden.
Nun ja, wir freuen uns Ihnen vielleicht doch genau dieses Eigenheim anbieten zu können.

Wölpinghausen ist eine malerische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Schaumburg, gelegen im südwestlichen Teil des Landkreises. Die Gemeinde befindet sich etwa bei 52°24' nördlicher Breite und 9°15' östlicher Länge und zeichnet sich durch ihre hügelige, ländliche Landschaft aus, die sich am nordwestlichen Rand des Naturparks Steinhuder Meer erstreckt. Im Norden grenzt Wölpinghausen an die Gemeinde Sachsenhagen, im Osten an Hagenburg, im Süden an Rehburg-Loccum und westlich an Lüdersfeld.
Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer, einem bedeutenden Erholungs- und Naturschutzgebiet, prägt das naturräumliche Bild der Gemeinde. Der Naturpark bietet eine vielfältige Flora und Fauna sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Süden und Osten der Gemeinde mehrere Waldgebiete, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern.
Wölpinghausen ist über mehrere Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die Bundesstraße B441 verläuft südlich und bietet Anbindung an größere Verkehrswege. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die Wölpinghausen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Stadthagen, etwa 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Wunstorf ist schnell erreicht.
Wirtschaftlich ist die Region von Landwirtschaft geprägt, mit zahlreichen Betrieben, die Ackerbau und Viehzucht betreiben. Es gibt auch einige kleine und mittlere Unternehmen, die verschiedene Dienstleistungen und Produkte anbieten.
Touristisch ist die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer ein großer Vorteil. Dieser zieht viele Besucher an, die das Steinhuder Meer und die umliegenden Wander- und Radwege erkunden. Es gibt auch historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und Gutshäuser in der Umgebung. Freizeitaktivitäten umfassen Wandern, Radfahren und Wassersportmöglichkeiten am Steinhuder Meer sowie verschiedene Veranstaltungen und Feste in der Region.
Wölpinghausen hat eine kleine, ländlich geprägte Bevölkerung, deren genaue Einwohnerzahl im unteren vierstelligen Bereich liegt. Die Gemeinde pflegt traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das ländliche und gemeinschaftliche Leben unterstreichen. Insgesamt ist Wölpinghausen eine idyllische, ländliche Gemeinde in Niedersachsen, die durch eine malerische Landschaft, nahegelegene Naturparks und eine ruhige, agrarisch orientierte Lebensweise besticht und sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung bietet.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher