Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

170000 €170.000 €2.908 €/m²

Finanzierung ab 692 €/Monat

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2Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrich-Ebert-Straße, Nördliche Innenstadt, Potsdam (14469)

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Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines sich im Hinterhof befindlichen, zweigeschössigen Neubaus (Bj. 2020) gelegen. Vom Entree, welcher mit einem großen, deckenhohen und vom Tischler maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, liegt zur linken Seite das Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Küche, sowie das danebenliegende, große Schlafzimmer sind ebenfalls vom Entree zu erreichen. Der gesamte Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Eichenparkett verlegt. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine und Rainshower, sowie Spiegel und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die stilvolle Einbauküche verfügt über einen zum Wohnzimmer ausgerichteten Tresen, welcher mit den passenden Barstühlen auch als kleiner Esstisch für 2 Personen gut funktionieren kann. Der Kühlschrank wurde von der jetzigen Mieterin eingebracht und kann gerne übernommen werden. Das an den Küchenbereich angrenzende Wohnzimmer ermöglicht zeitgleich den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch im Schlafzimmer wurden vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten. Ein großes Bett, eine Kommode und bei Bedarf auch ein Arbeitsplatz gestalten dieses Zimmer zu einen schönen und ruhigen Ort an dem man sich gerne nach einem langen Tag zurückziehen möchte. Bei Vertragsabschluss wird eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahre mit einer jährlichen Staffelung von 2% der Nettokaltmiete vereinbart. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hinterhof, welcher für 80,00 Euro/Monat mit vermietet wird. Raumaufteilung * großzügige Raumaufteilung * Eichen-Parkettfußboden in den Wohnräumen * hochwertige Großformatfliesen im Flur, Badezimmer und Küche * Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer mit exklusiver weißer Hochglanz-Einbauküche mit Geschirrspüler und Tresen * Hochwertiges tageslicht Badezimmer mit bodengleiche Dusche mit Regenschauer * energieeffiziente Fußbodenheizung * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Spotlights in allen Räumen * dreifach-verglaste Fenster mit Einbruchsschutz, Sicherheitsbeschlägen und elektr. Rollläden * Terrasse mit eigenem, kleinen Gartenanteil * Deckenhohe Einbauschränke maßgefertigt vom Tischler im Flur und Schlafzimmer zur Übernahme für 6.000,00 Euro * Optional Übernahme der Möblierung und elektr. Geräte möglich (Spülmaschine, WM, Gartenmöbel, Esstisch mit 4 Drehstühlen, Couch, Regal und Hocker im Schlafzimmer für 3.500,00 Euro * PKW- Außenstellplätze für 80,00 Euro/Monat * Fahrradständer

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt