Bürofläche zur Miete

4169.5 €4.170 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

269 m²Bürofläche

ab 269 m²Teilbarkeit

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Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt des 19. Jahrhunderts und erleben Sie ein einzigartiges Arbeitsumfeld in einer historischen Bürofläche, die Moderne und Tradition perfekt miteinander verbindet. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 1877, bietet Ihnen auf 269,00 m² ein Ambiente, das durch hohe Decken, teilweise mit Stuckverzierungen, und eine gelungene Kombination aus Parkett- und Teppichboden besticht. Diese exklusive Bürofläche, die ab dem 01.05.2025 bezugsfertig ist, kann nach Absprache auch früher angemietet werden.

Die großzügigen Räumlichkeiten beinhalten nicht nur eine einladende Bibliothek, sondern auch praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Unterlagen und Büromaterialien bieten. Ein Highlight der Immobilie ist der Balkon, der Ihnen und Ihrem Team eine kleine Auszeit im Freien ermöglicht. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden, und die Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein.

Die Bürofläche ist teilweise klimatisiert, wodurch auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima herrscht. Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelles Internet, und die Möglichkeit zur Außenbeschilderung und Beflaggung lässt Ihr Unternehmen sichtbar werden.

Sechs Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden, und auch eine Kellerfläche steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Notausgänge und die Möglichkeit, die bestehenden Möbel nach Absprache zu übernehmen, runden das Angebot ab und bieten Ihnen Flexibilität und Sicherheit.

Diese Bürofläche bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu arbeiten. Nutzen Sie die Chance, in diesem charmanten Ambiente Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln und Mitarbeiter sowie Kunden zu begeistern.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.