Version: 7.3.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH

Bauernhaus zum Kauf
445000 €2.472,22 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.800 m²Grundstück
Sterzhausen, Lahntal (35094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Marburg-Biedenkopf
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.472,22 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Landliebe - der Traum vom Bauernhof

Großer Bauernhof mit historischem Charme und Ausbaupotential.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus auf einem ca. 2800 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verfügt über insgesamt sieben Räume. Es gibt ein Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde. Das Haus wurde 1907 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges teilbares Wohnzimmer mit offen gelegten Balken, welches einen gemütlichen Flair versprüht. Es gibt eine Küche, sowie ein Esszimmer mit einem Kachelofen, abgerundet wird das Platzangebot mit einem sanierten Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Zimmer, ein weiteres WC mit Waschbecken, sowie eine Raum der als weitere Küche genutzt wurde, aber auch als Badezimmer ideal wäre.

Das Bauernhaus und die Nebengebäude stehen unter Denkmalschutz und das Anwesen besticht durch seinen charakteristischen Charme. Die Ziegeleindeckung, die gepflegte Fachwerkfassade und die teilweise neu verschieferten Gebäudeteile verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Die Holz-Isoglasfenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sowie ein Kachelofen im Esszimmer sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus. Zum Anwesen gehören des Weiteren eine große Scheune und ehemalige Stallungen. Außerdem gibt es einen geräumigen Hof mit Zufahrt, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Das Grundstück bietet weitere Baumöglichkeiten im Garten und es besteht die Möglichkeit, die Nebengebäude zu erweitern. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbar sind Wohnprojekte, Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen, ein eigener Betrieb - Platz für Hobbys - der Traum vom eigenen Bauernhof.

Der Hof liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine ruhige Wohnlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die ein großes Wohnhaus mit viel Platz für ihre individuellen Vorstellungen suchen. Die Lage, der Zustand und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die den Charme eines Bauernhauses zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lahntal-Sterzhausen liegt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Die Gemeinde Lahntal erstreckt sich entlang des Flusses Lahn und bietet eine malerische Landschaft.

Die Region um Lahntal-Sterzhausen ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Natur genießen.
In der Nähe befinden sich der Naturpark Lahn-Dill-Bergland und der Nationalpark Kellerwald-Edersee.

Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Ärzte sind vor Ort.

Sie haben kurze Wege nach Marburg, insbesondere die Behringwerke sind nur einen Steinwurf entfernt.

In die Marburger Innenstadt sind es nur ca. 11 km, zu den Arbeitgebern im Görzhäuser Hof sind es nur 5 km.

Es gibt eine Bahnanbindung und sehr gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.472,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
914 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.553 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 7, 35037 Marburg
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Marburg-BiedenkopfDein Kontakt
Online-ID: 2cakd5w
Referenznummer: 23 064 037
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Marburg-Biedenkopf
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - H&H Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop