Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 344 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Triererstraße 25 Longuich 54340

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Agentur Fehmer

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienwohnhaus für die junge Familie

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1957 in dem schönen Moselort Longuich Kirsch bietet der jungen Familie ein zukünftiges neues Zuhause. Das komplett unterkellerte Haus verteilt sich im Erdgeschoß auf eine Küche, ein Schlafzimmer oder Büro , das Badezimmer sowie auf ein großzügiges Wohnzimmer. Durch kleine Umbauten bekommt man die Möglichkeit einen Zugang zur Terrasse herzustellen, um dort in Südlage die Sonne zu genießen.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, eins mit eigenem Zugang zum Balkon, ausreichend Platz für die kleine Familie. Im ausgebauten Dachgeschoß haben Sie weiteren Stauraum zur Verfügung.
Eine Garage sowie 2 Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die vorhandenen Stromleitungen sind veraltet und entsprechen nicht den heutigen Standards. Aus diesem Grund wäre eine Erneuerung der Elektrik nötig, um die Sicherheit zu gewährleisten und den Komfort zu steigern.
Durch einige Renovierungsmaßnahmen kann man dieses Haus wieder zu einem gemütlichen und funktionalem Zuhause machen.
Hinweis zum Energieausweis: Dieser ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Raumaufteilung EG:
Raum zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Küche, Wohnzimmer , Gesamt ca. 70 m² Terrasse ca. 20 m²
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon ca. 62 m²
DG: Möglichkeit zum Lagern von Gegenständen
Keller: Wasch - und Trockenraum, Heizungsraum, Öllager, Werkstatt, ca. 55 m² Nfl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Triererstraße 25, Longuich (54340)

In Longuich-Kirsch wird Vereinsleben groß geschrieben, sei es im Sportverein, im Karnevalsverein, in der Feuerwehr, dem Heimat- und Verkehrsverein, dem Moselländischen Blasorchester, den Wanderfreunden oder in der Winzertanzgruppe werden Sie sofort Anschluss finden. Ein Highlight des Sommers, ist die im August stattfindende Longuicher Weinstraßenkirmes, bei der die lokalen Winzer Ihre hervorragenden Weine im Ausschank haben. Dieses Fest zieht die Menschen in Scharen an. Weiterhin gibt es an den Wochenenden wechselnde Hoffeste, wo die lokalen Winzer leckeres Essen, Musik und Wein anbieten und man mit Freunden gesellige Stunden verbringen kann.
Durch die Nähe zur A1 und zur A 602 haben Sie eine perfekte Anbindung nach Luxemburg und Trier, sowie nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Köln Koblenz.
Der gut ausgebaute ÖPNV sowie die Möglichkeit zur guten Nahversorgung mit Lebensmitteln sind hier gegeben.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Longuich fußläufig zu erreichen, sowie alle weiterführenden Schulen finden sich in Schweich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.003 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit sehr gerne nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Agentur FehmerGewerblicher Anbieter

Oberstiftstraße 63a, 54338 Schweich

Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd865h