Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €962,62 €/m²

Finanzierung ab 2771 €/Monat

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37Zimmer

883 m²Wohnfläche

1.551 m²Grundstück

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Hochfeld, Duisburg (47053)

Objektnr: 1061662
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar.
Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar.
10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf.
Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials und den nachgefragten Wohnungsgrößen bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 883,02 m², Gesamtfläche: 883,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 8, 5 Etagen