Haus zum Kauf
980000 €
5Zimmer

Frau Isabella Wörndl

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Wohnen am Guggenberg - Wir bauen für Sie - Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage!

Das perfekte Zuhause inmitten der Natur zum Krafttanken.

Gemeinsam mit der renommierten Baufirma SPR Bau GmbH aus Thalgau können Sie Ihren Traum von einem neuen Doppel- oder Einfamilienhaus verwirklichen!

Gebaut wird auf einem sonnigen Grundstück in Randlage einer Siedlung am Guggenberg im Gemeindegebiet Tiefgraben. Das Doppelhaus verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind wärmedämmende Isolierfenster, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, modern geflieste Sanitärräume, in denen ausschließlich Markenprodukte verbaut werden, sowie große Balkone und Terrassen uvm. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist vorgesehen.

Beste Energieeffizienz wird durch eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Wärmedämmung des Gebäudes erreicht. Optional können zusätzliche Photovoltaik-Kollektoren auf dem Dach installiert werden. Die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizungsanlage kombiniert und wird mit einem Warmwasserspeicher bewerkstelligt.

Die Doppelhaushälfte auf einem Blick:

Erdgeschoss: Riesiger Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², Vorraum, Büro und Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Untergeschoss: Zimmer mit ca. 30 m², Fitnessraum/Wellness, Lagerraum und Haustechnik

Die Raumaufteilung wird an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst!
Eine Ausführung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.

(Sämtliche Planunterlagen stellen einen Entwurf dar und dienen zur Veranschaulichung)

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 11

Lage

Mondsee (5310)

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Tiefgraben/Mondsee am Guggenberg. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die Marktgemeinde Mondsee verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.
Für Erholungssuchende ist Mondsee ein wahres Paradies, wie beispielsweise schnell erreichbare Wander- und Kletterrouten, Mountainbikestrecken, gleich 2 herrlich gelegene Golfplätze sowie Yachtclubs und Segelschulen für Wassersportfans. Außerdem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Fahrminuten über den Westautobahnanschluss.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

980000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Frau Isabella WörndlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fr985t

Referenznummer: OBGC20240825112619168c997ce3a78