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Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.864 €/m²
16Zimmer
214 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Laden/Büro, Besprechung und Werkstatt
Obergeschoss: Wohnung derzeit vermietet mit ca.124 qm
Dachgeschoss: Wohnung leerstehend mit ca. 90 qm

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Pegnitz.

Besonderheiten:
- Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Einbauküche im DG, OG und Gewerbe
- Laden für Gewerbe - wie z.B. Maklerbüro, Verkaufsfläche, Nagelstudio
- Werkstatt für Gewerbe oder Hobby - wie z.B. Künstleratelier

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Pegnitz, Pegnitz (91257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.864,49 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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x-fache Miete
13,30
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.864,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.791 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HornDein Kontakt
Online-ID: 2eups5m
Referenznummer: 0985
Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen