Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.795,19 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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6Zimmer

118,1 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Plochingen (73207)

Lage, Lage Lage!
Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen und begehrten Wohngebiet in Plochingen. Das gewachsene und familienfreundliche Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1931 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich mit ca. 118m² Wohnfläche über zwei Etagen und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt.
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand mit Schimmelbelastung. Entscheiden Sie selbst, ob Sie die vorhandene Bausubstanz weiternutzen und umfassend entkernen und sanieren oder Sie mit einem modernen Neubau das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen. Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, welches viel Kreativität zulässt. Der Bebauungsplan bietet noch Anbau-/Erweiterungspotenzial.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Zuhause in Plochingen
Plochingen liegt im Landkreis Esslingen und hat etwa 14.500 Einwohner. Die historische kleine Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkbauten versprüht den dörflichen Charme vergangener Tage, der moderne Einzelhandel mit Fachgeschäften und Cafés sorgt für urbanes Flair.
Beim Schlendern durch die Altstadt genießen Sie ein Stück Kuchen vom Bäcker vor Ort, abends treffen Sie sich mit Ihren Freunden in einem der örtlichen Restaurants wie dem Staiger's Waldhorn. Bei Veranstaltungen wie dem Bruckenwasenfest lernen Sie Ihre Nachbarinnen und Nachbarn besser kennen und genießen ein Glas Wein aus Plochinger Lagen.
Ihren Kulturdurst stillen Sie bei einer Besichtigung des Hundertwasserhauses "Wohnen unterm Regenturm" oder des Weinbergtürmles, "Les Toilettes". Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch die umliegenden Ortschaften Deizisau, Esslingen, Wernau oder den Schurwald. Für größere Ausflüge steuern Sie die Schwäbische Alb oder die nahegelegene Landeshauptstadt Stuttgart an.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Plochingen oder der Landeshauptstadt - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A8 oder der B10.
Nach Feierabend treffen Sie Ihre Nachbarn bei einem Besuch in der Stadtbibliothek oder einem Kurs an der Volkshochschule oder trällern zusammen im Musikverein. Sportlich powern Sie sich bei einer Joggingrunde in den Neckarauen oder im örtlichen Sportverein aus.
Solange Ihre Kinder klein sind, besuchen sie einen der Kindergärten direkt im Ort, später gehen sie auf die Förder-, (Werk-)Real- oder Berufsschule oder auf das Gymnasium in Plochingen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Stichworte Gesamtfläche: 118,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60