Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heppens Wilhelmshaven 26384

Monat
3Zimmer
116 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Schmidtmann

ImmobilienZentrum der Sparkasse Wilhelmshaven

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen im Villenviertel

Die Wohnanlage im Villenviertel ist ein ganz besonderer Entwurf, der mit seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen seinesgleichen sucht. Die besonders schöne Edelholzfassade aus hochwertige Iroko-Holz gibt der Fassade nicht nur einen unverwechselbaren Look, es ist auch extrem witterungsbeständig und nachhaltig. Ein großzügiges Entree mit viel Glas und Fahrstuhl begrüßt die Bewohner. 2021 wurde die Wohnanlage mit 11 Einheiten im Bau vollendet. Hierbei wurde auch auf einen harmonischen Kontrast zum sanierten historischen Nachbargebäude geachtet und ein architektonischer Akzent im Villenviertel gesetzt.
Barrierefrei erreichen Sie die wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit dem Fahrstuhl. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren individuellen Zuschnitt und bietet durch bodentiefe und deckenhohe Fenster einen schönen Ausblick und ein harmonisches Wohngefühl. Ein offener 55 m² großer Wohn-Koch- und Essbereich als Highlight sowie ein Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, schickes Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum sind vorhanden.
In der Tiefgarage sind die Fahrräder sicher und geschützt untergestellt. Ein weiterer zusätzlicher Abstellraum im Hochparterre sowie ein fest zugeordneter Einstellplatz runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heppens, Wilhelmshaven (26384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte "Villenviertel". Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.439,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Niedrigster Wert in der Region

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3.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,36 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienZentrum der Sparkasse WilhelmshavenGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 1, 26382 Wilhelmshaven

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchmidtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht8m58

Referenznummer: 1869